Социальное жилье в Москве в 2009 году

March 25th, 2009

Руководство Москвы хотят поднять объемы строительства социального жилья до 2, 7млн кв метров в 2009 году. Об этом говорится в программе трехстороннего договора между руководством столицы, организациями профсоюзов и работодателей. Планируется направить 2, 7 млн кв.м жилья в будущем году на осуществление проектов по обеспечению москвичей жильем. Данные жилые площади предназначены для очередников, а также для переселения граждан из аварийных домов. Для воплощения программ «Молодой семье - доступное жилье» и «Социальная ипотека» тоже выделяются средства. Не стали оставлены без внимания и Московские жители, нуждающиеся в улучшении своих условий проживания. На постройку жилья для них тоже предусматривается выделение средств из московского бюджета.

Как получить ипотечный кредит на покупку дома?

March 23rd, 2009

Как получить кредит на дом. Советы.
Если вами было принято решение о покупке дома, то надо еще раз подумать, действительно ли это нужно. Найти дом, который был бы по душе по всем параметром очень сложно. Да и процедура получения кредита на него может оказаться не очень приятной но может продолжаться довольно длительное время.
Кредитор, при выдаче кредита, [...]

Как получить ипотечный кредит на покупку дома?

Как получить ипотечный кредит на покупку дома?

Как получить ипотечный кредит на покупку дома?

Как получить ипотечный кредит на покупку дома?

Как получить ипотечный кредит на покупку дома?

(Еще не оценили)

Анатолий Вассерман о мировом финансовом кризисе

March 20th, 2009

Анатолий Вассерман, многократный победитель интеллектуальных игр, известный эрудит, рассуждает на тему о мировом финансовом кризисе. Также Анатолий Вассерман затронул тему обеспечения доллара и других валют и возможные способы выхода из сложившийся в мировой экономике ситуации.

Анатолий Вассерман о мировом финансовом кризисе

Анатолий Вассерман о мировом финансовом кризисе

Анатолий Вассерман о мировом финансовом кризисе

Анатолий Вассерман о мировом финансовом кризисе

Анатолий Вассерман о мировом финансовом кризисе

(1 голосов, средний: 5.00 из 5)

Договор ипотеки

March 19th, 2009

Договор ипотеки - это вид имущественного залога, при котором недвижимость до уплаты последнего взноса не переходит к заёмщику. Договор ипотеки- один из немногих действительно работающих вариантов приобретения недвижимости для малообеспеченных семей. Самый используемый срок ипотеки - десять лет - меньше выбрать нельзя, а больше - финансово нет смысла. Нужно понимать, что, кроме напрямую [...]

Договор ипотеки

Договор ипотеки

Договор ипотеки

Договор ипотеки

Договор ипотеки

(Еще не оценили)

Брать ипотечный кредит сейчас, в условиях кризиса?

March 18th, 2009

В период Мирового Финансового кризиса, большинство людей на вопрос - стоит ли брать ипотечный кредит, отвечают однозначно НЕТ. Попробуем разобраться, стоит ли рискнуть остаться без нажитого годами имущества в целях приобретения нового жилья, или наверное стоит подождать пока экономическая ситуация в мире урегулируется.
Сразу уточним, что ипотека - кредит под залог. То есть мы покупаем недвижимость, [...]

Брать ипотечный кредит сейчас, в условиях кризиса?

Брать ипотечный кредит сейчас, в условиях кризиса?

Брать ипотечный кредит сейчас, в условиях кризиса?

Брать ипотечный кредит сейчас, в условиях кризиса?

Брать ипотечный кредит сейчас, в условиях кризиса?

(Еще не оценили)

Поддержка ипотеки Агентством по ипотечному кредитованию

March 17th, 2009

Для поддержки ипотечного кредитования Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует выделить около 600 млрд. рублей. При этом, само АИЖК способно предоставить чуть более 100 млрд., остальные 500 млрд. рублей планируется получить от привлекаемых инвесторов, которые будут вкладывать свои инвестиции в ипотечные облигации банков. Но, как заверяют эксперты, ипотека в России может не продержаться до того момента.

Как объявило АИЖК, агентство собирается выкупать закладные у банков, которые работают по его стандартам, и ипотечные облигации. Помимо этого, АИЖК намерено выдавать поручительства банкам, которые гарантируют качество выпускаемых облигаций и включение данных ценных бумаг в ломбардный список Банка РФ. Главной целью таких поручительств является попытка привлечения к процессу рефинансирования ипотеки инвесторов рынка.

По плану АИЖК при использовании механизмов выкупа закладных, выкупа ипотечных облигаций и выдачи поручительств ожидается рефинансирование свыше 600 млрд. руб. ипотечных кредитов в 2008-2009 гг. При помощи выкупа закладных и ипотечных облигаций предполагается увеличить объем среднемесячного выкупа до 5 млрд. руб. в месяц. Сам же потенциальный объем вложений достигнет 500 млрд. рублей. Это все будет выражено в ипотечных облигациях сторонних инвесторов. Кроме того, около 60 млрд. рублей АИЖК собирается выделить банкам через госгарантии.

В процессе реализации задуманного плана агентство будет свои ипотечные облигации на пулы закладных банков. Это приведет к тому, что малоликвидные закладные банков будут заменены на бумаги из ломбардного списка Центрального Банка.

Но, как будет оговорено, банки не смогут получить обещанные сотни миллиардов рублей до конца 2009 года. Это объясняется тем, что требуется время на подготовку этих облигаций и реализацию схемы обмена банковских закладных на ценные бумаги АИЖК.

Probabilistic nature of economic values.

March 14th, 2009

Statistical study builds on the assumption that all economic values, without exception, are random with a well-defined, often unknown, the laws of probability distribution of observed values the essence of the implementation of the relevant random variables, a sample of some populations. Such an attitude to economic values has long denied in the domestic (Soviet) science on the grounds that in a socialist economy, which deliberately and systematically arranged, there can be no room for the random component. Currently, this position was hardly takes, but some doubts about the probabilistic nature of the economic variables are made.

Some economists are reluctant to recognize the probabilistic nature of nemassovyh, isolated and unique events. On the basis that such nemassovy, occasionally repetitive nature of most economic phenomena are, «father» of cybernetics, Norbert Wiener altogether denied the possibility of applying quantitative methods to economic and social sciences. Many scholars deny the necessity of a probabilistic approach to the study of mass phenomena, even if they can hold a lot of observation and to obtain at their disposal - they believe - full of the whole population. They work in the special section of which is the data analysis.

It is impossible not to see that raised doubts about the probabilistic nature of economic phenomena have a cause. The notion of probability, probabilistic approaches to the analysis for the born and developed in other natural sciences, and the world of physical quantities is very different from the «maternal» economic. In physics, chemistry, general population is very high, many of them, apparently, can be considered infinite. A very large and the sample studied, and, crucially, they tend to increase the limit can be controlled in the experiment, reproducing the conditions necessary for the special physical facilities in the chemical equipment. In such a situation, it seems quite natural definition of probability as the limit of relative frequency of occurrence of the desired trait.

But in the physical world, many phenomena seem rare and unique, with all its attendant difficulties for the classical, «obektivistskogo», «frequency» understanding probability. For example, how can the answer to the question about what the likelihood of life on Mars, «obektivist-chastotnik»? If it refers to Mars as a unique phenomenon, a unique planet in the universe, then at best, his answer will be 0 or 1. If life is - 1, or no - 0. But most likely, he simply noted incorrectness of this issue, since for him the likelihood of - a characteristic of universality, and not a single phenomenon.

The economy of such violations of classical probability of occurrence of the conditions - the mass. We can say that the entire economy consists of such violations. World of people, if it fall «highly materialistic», without a relaxedness thinking, unique and limited. Unrealistic combined finite and small, so that many data sets can be interpreted as a comprehensive general population. Rada observing very short. And that is very different from the physics of the economy, it is impossible to conduct full-scale experiments with reproducible conditions.

In such a situation a useful and productive, at least outwardly, to approach the subjective probability. Subjective probability - a measure of confidence the researcher to the approval, the degree of confidence in its justice, finally, the measure of willingness to act in situations involving risk. «Subektivist» can give the probability of any, even unique events, including those in the most rigorous analysis. Based on their knowledge, experience, intuition, he can determine the probability of life on Mars, the probability of occurrence of Russia in the number of developed countries, the likelihood of environmental catastrophe on the planet, or World War II by mid-century. Of course, his assessment of the individual and subjective, but if you have several or even many, after their harmonizing, they certainly will become an element of objectivity. Is useful to understand that in this case, the approach to the probability of different from the classical «obektivistiki-frequency ».

Directions of the subjective and objective probabilities evolve in parallel. If the formal definition of objective probability is given for the first time Poisson in the second quarter of last century (1837), the Bernoulli in the early XVIII century (1713) suggested that the chance - this is the confidence with which a person belongs to a fortuitous event, and that the degree of credibility depends on his knowledge and different people may be different. In the second half of last century, Bay has proved its well-known theory of conditional probabilities are used and interpreted in the parameters of probability as the degree of confidence. These ideas formed the basis for the modern theory of decision making under uncertainty and, in general, the subjective probability approach, which is often called Bayesian.

The rapid development of this area began in XX century, due to the increasing interest in the science community to economic science. It should be called at least two scientists who have made a fundamental contribution to the theory of subjective probability and related utility theory - is John M. Kenns and Frank P. Ramsey and. In the USSR in the 40’s of the last century was a discussion on the basis of probability theory. Representatives of the subjective school failed.

Is the approach that combines, in a sense, the idea of subjective and objective probability. It is based on an understanding of multiple development in society in general and economics in particular. There are many possible states of the economy and ways of its development, the observed facts in its full extent is only a sample of a hypothetical general population, formed this set. Under such an approach was a series of frequency differences of understanding of probabilities in the economy. So. for example, the probability of occurrence of Russia in the number of developed countries by 2050, is the relative frequency of possible options for development of the country in which the «entry» took place in 2050, the total number of options. The question remains only. How can I find these options or even to count their number, ie as you can almost work with a hypothetical general population.

Modern economic science has a tool: it is mathematical modeling. Any mathematical model represents the infinite space of possible states of the economy, calculated on the model gives a point or a trajectory in this space. The model favored tool of economic experiments, almost the same meaning as in the natural sciences. Of course, the principal is the question of the adequacy of the model. But all this - the theme of other courses.

It seems, «subektivist», at least in some situations, assigning probabilities to various events, is implicitly a frequency approach with respect to some hypothetical general population. This hypothetical construct these together and work with them helped him to his knowledge, experience and intuition.

Обязательства по кредитам и кредитное мошенничество

March 14th, 2009

Мошенничество – наиболее распространенное преступление в области экономики. Для получения денег аферисты находят множество способов: обманывают стариков, приходя к ним под видом социальных работников, под предлогом снятия порчи или предсказания будущего останавливают на улице прохожих, ходят по домам и предлагают купить по якобы сниженным ценам товары, которые в магазине можно приобрести гораздо дешевле - иными словами лохотрон, где мошенники и преступники выступают в роли т.н. “лохотронщиков”.

Обязательства по кредитам и кредитное мошенничество

Кредитное мошенничество

Какие вопросы задают при получение ипотеки или кредита?

March 14th, 2009

Один из этапов при получении ипотечного кредита – это предварительные переговоры с банком. Они нужны прежде всего банку, поскольку банк должен узнать как можно больше о предпринимателе, которому он выдает ипотечный кредит. (А незадолго до переговоров – предприниматель представляет банку бизнес-план, в котором четко описано, для каких целей ему нужны деньги).
Итак, на предварительных переговорах в банке бизнесмену могут задать ЛЮБЫЕ вопросы о его компании.
Вопросы при получении кредита могут быть следующего характера:

Какую продукцию компания предлагает на рынке? Каковы финансовые характеристики вашей компании? (То есть – какой объем продаж фирмы, какая валюта используется для расчетов, какова доля фирмы на рынке, какова себестоимость производимой продукции, средняя цена на продукцию и т.д). Кто является основным покупателем продукции компании? Кто является ее основным поставщиком? По каким каналам реализуется продукция, производимая компанией? Помимо этого, сотрудники банка обязательно спросят предпринимателя непосредственно об ипотечном кредите, а именно: Для чего конкретно вы берете ипотечный кредит? Какие условия получения ипотечного кредита вам нужны? Из каких источников вы будете гасить ипотечный кредит? Чем будет обеспечиваться ваш кредит (т.е каким видом залога)? Является ли ваш залог «чистым» с юридической точки зрения? Есть ли еще у вас какие-либо активы, которые могли бы послужить для обеспечения кредита? Получали ли вы ипотечные кредиты в других банках до этого? Есть ли у вас кредиты, которые вы не погасили до сих пор?

Это – далеко не полный перечень вопросов, которые могут быть заданы предпринимателю сотрудниками банка.

Какие вопросы задают при получение ипотеки или кредита?

Вопросы кредита и ипотеки

От кризиса в 1929 к кризису в 2008

March 12th, 2009

Финансовый кризис пугает всех: будь-то США, Западная иль же восточная Европа. Кризис он и Африке кризис. Действительно, беспокоиться стоит, ведь он далеко не первый в мировом масштабе.

Особенно Европа помнит 1929 год – начало затяжной экономической депрессии, которая длилась в среднем в зависимости от локаций около трёх-четырёх лет. Но не только своим затяжным сроком запомнился тот мировой финансовый кризис. Это были действительно крайне тяжёлые времена.

Но самое настораживающее это проникновение того далёкого кризиса практически во все сферы жизни общества. Весной 2008 года, когда сегодняшняя непростая экономическая ситуация только начинала обсуждаться, можно было услышать, что всё это никак не коснётся рядовых граждан.

Если верить утешениям, то это так. А если верить его Величеству Истории, то это грубая ошибка (ну или осознанная ложь). Сегодня становиться видно, что мировой экономический кризис не в малой степени заденет людей, подверженных сокращению и урезанию заработной платы, а так же тех, кто в той или иной форме находится в ощутимом долгу (например, выплачивает кредит).

Конечно, кризис кризису рознь. В 1929 году всё начиналось с обвала цен на акции. В 2008 камнем преткновения стала ипотека. Но и тогда, и сегодня следствием стало падение курса доллара, что и привело к мировому экономическому кризису. В общем, история повторяется.